Ahora que has reunido suficiente dinero, seguro has pensado en cómo comprar casa en México desde Estados Unidos.
Este es el anhelo de muchos mexicanos que se encuentran en el extranjero: poder construir un patrimonio familiar en su tierra natal.
Si este es tu caso, estás en el lugar indicado para saber qué requisitos y pasos debes dar.
Y si eres estadounidense también podrás contar con información que te ayude a saber cuánto cuesta una casa en México y qué requisitos debes cumplir para obtener una. Empecemos.
Soy mexicano, ¿qué documentos necesito para comprar casa en México desde Estados Unidos con Bancomer?
Sea que vivas en Canadá o Estados Unidos tienes la posibilidad de la compra de una vivienda mediante Bancomer, un banco mexicano.
E indiferentemente de tu situación migratoria, puedes obtenerla cumpliendo con los siguientes requisitos:
- Ser mexicano, contar con el INE, con tu pasaporte o tu matrícula consular
- Ser mayor de 25 años y contar con la edad para pagar antes de cumplir los 85 años
- Estar solvente económicamente
- Tener un buen historial crediticio sea que vivas en México, en Canadá o Estados Unidos
- Demostrar la ubicación de tu domicilio y haber vivido ahí como mínimo seis meses
- Contar con un familiar que te represente en México
- Buscar viviendas que tengan un costo de más de $180.000
- Después de llenar todos estos requisitos deberás consignar la siguiente documentación:
- Identificación mexicana vigente
- Acta de nacimiento o naturalización si tienes una doble nacionalidad
- Acta de matrimonio original o acta de matrimonio original apostillada (según corresponda)
- Copia del comprobante de tu domicilio
- Cancelar $175 BBVA Compass.
Y, según sea el caso, debes presentar comprobantes de ingreso que correspondan a tu forma de trabajo:
Si eres asalariado debes de presentar 3 meses de talones de nómina, el w2, la copia del w2 y la copia del Tax Tax transcript.
Ahora bien, si eres autoempleado deberás de presentar una carta de actividad laboral y una copia de 3 meses de estado de cuenta bancarios a nombre del titular.
Y si tienes tu propio negocio los documentos a consignar serían 3 meses de estado de cuenta de tu negocio más licencia o permiso de tu negocio, también una copia del tax transcript y una licencia o permiso del negocio.
¿Cuánto cuesta comprar una casa en México?
Para empezar, al comprar una casa en México deberás pensar en si el pago será a crédito o de contado. Sabiendo esto, si eres mexicano, deberás pagar lo siguiente:
- Gastos de comprobación del expediente
- Gastos notariales (9%)
- Valuación de la propiedad
- Pago de la inicial de la casa (10%)
- Recarga adicional por aprobar el crédito (2%)
Estas tarifas serán sumadas al precio de la casa que dependerá de la zona en que esté, de la estructura y de otros detalles.
Y si eres extranjero tendrás que pagar un fideicomiso de $1000 y una renovación anual de hasta $500, los cuales tienen una duración de 50 años.
¿De verdad es posible comprar casa en México desde Estados Unidos?
Sí, es posible, pero la forma en que compres tu casa dependerá de si eres mexicano o ciudadano estadounidense.
Los mexicanos, por ejemplo, disponen de diferentes programas que se les asignan a aquellos que viven fuera del país, sea en Estados Unidos o Canadá.
Asimismo, puedes obtener casa sin salir del pais extranjero, a través de Bancomer.
Pero en el caso de los ciudadanos americanos, quizás opten por agencias inmobiliarias mexicanas para poder comprar una vivienda en el país azteca. También cuentan con la posibilidad de optar por un fideicomiso.
Por último, recuerda que estos son apenas los primeros pasos que deberás evaluar antes de solicitar la compra de una vivienda en México desde Estados Unidos.